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Avocat Baux Aix-en-Provence 13100 - Droit Civil  | Maître Auberi Salecroix

Avocat en droit civil au Barreau d’Aix-en-Provence Maître Auberi Salecroix intervient en droit civil pour vous conseiller et vous assister en matière de bail d’habitation et de droit des contrats signés entre civils. Elle défend également vos intérêts dans le cadre d’une procédure amiable ou contentieuse relative au droit des obligations et aux litiges civils.
Le cabinet d’avocat est situé au 6 Place Jeanne d'Arc à Aix-en-Provence, à proximité de l’Académie Aix Marseille Rectorat. Pour prendre un rendez-vous ou une consultation, le standard du cabinet du lundi au vendredi, de 9h à 20h.
 

Le droit des baux d’habitation

La rédaction du bail d’habitation

En droit des baux, la rédaction du bail d’habitation est l’étape essentielle puisqu’elle met en place les conditions de location ainsi que les éléments régissant le contrat, notamment le montant du loyer et la durée du bail. Afin de vous assurer que la législation et vos droits soient respectés, votre avocat à Aix-en-Provence vous conseille sur les clauses à insérer et analyse le contrat afin qu’il corresponde à vos attentes. Maître Auberi Salecroix vous accompagne ainsi pour la rédaction du contrat d’habitation et vous assiste tout au long de la procédure pour déterminer la nature du contrat et la désignation des locaux ou des activités autorisées dans le cadre d’un contrat de bail commercial.

Les contentieux du bail

La relation entre locataire et propriétaire ne peut être à l’abri des différents contentieux du bail. Ces litiges peuvent être relatifs au trouble anormal du voisinage (bruit, odeur, plantation…), mais aussi au recouvrement des charges locatives. Afin de trouver une solution amiable visant à régler le contentieux, faites appel aux compétences de Maître Auberi Salecroix. Si la voie amiable n’est pas possible, elle vous accompagne dans le cadre d'un recours judiciaire.
Maître Auberi Salecroix intervient également pour résoudre les litiges liés au non-paiement du loyer ou le non-renouvellement de bail. Grâce à son expérience dans le domaine, l’avocat en droit du bail saura défendre vos intérêts et mettre en œuvre les moyens nécessaires pour faire valoir vos droits.
 

Le droit des contrats

La rédaction et la relecture de contrat

Le droit des contrats est une branche complexe et vaste, c’est pourquoi il est conseillé de se faire assister par Maître Auberi Salecroix pour la rédaction, l’analyse et l’interprétation de vos contrats de tous types. Après vous avoir informé sur les véritables enjeux juridiques, économiques et stratégiques de l’accord, Maître Salecroix assure la rédaction de contrat pour tous types d’affaires. L’avocat en droit des contrats s’occupe par ailleurs de la relecture du contrat, une étape indispensable pour la pratique d’une activité professionnelle. Ses missions se concentreront par exemple sur l’analyse des risques liés à l’accord et entamer la négociation des clauses non conformes à vos attentes.
 

Les contentieux du contrat

Afin de connaitre le recours à envisager en cas de contentieux du contrat, n’hésitez pas à solliciter les conseils de Maître Auberi Salecroix. Elle saura vous indiquer les démarches à entreprendre en cas d’annulation de contrat ou de rupture contractuelle. Elle prend également en charge l’application d’une exécution forcée du contrat en saisissant le juge ou la mise en place d’une résolution judiciaire du contrat. Maître Auberi Salecroix reste à vos côtés pour la réalisation de toutes les démarches nécessaires, mais s’assurer aussi de réunir les preuves afin de constituer le dossier et l’argumentaire. Elle vous accompagne ainsi dans le cadre d’une négociation et défend vos intérêts, si l’affaire doit être portée devant le tribunal.
 

Le droit des obligations

La responsabilité civile

La rédaction et la signature de contrat civil comme la promesse de vente, l’achat-vente de marchandise ou la promesse de vente immobilière entrainent des enjeux importants sur le plan économique, stratégique et juridique. Faites appel à Maître Auberi Salecroix pour la rédaction et l’analyse de tous vos types de contrat, quelle que soit la nature de l’affaire. Pour exécuter le contrat, les deux parties devront respecter et remplir les clauses indiquées dans le contrat. Si le manquement à ces termes entraine des préjudices ou des dommages corporels, contactez Maître Auberi Salecroix afin qu’elle vous aide à engager la responsabilité civile de l’autre partie et vous aide à obtenir une indemnisation.
 

La responsabilité contractuelle

En droit des obligations, toute personne morale ou physique ayant signé un contrat est tenue de respecter les engagements qu’elle a signés dans l’accord. Lorsqu’une partie cosignataire n’exécute pas les obligations ou les exécute mal, l’autre partie peut saisir les autorités compétentes pour ordonner une exécution forcée du contrat.
Le rôle de Maître Auberi Salecroix sera de rassembler les preuves nécessaires pour engager la responsabilité contractuelle de la partie adverse afin d’obtenir une exécution forcée ou une des dommages et intérêts en cas de préjudice. Elle constitue par ailleurs votre dossier et assure la négociation d’un règlement amiable ou la représentation devant le tribunal.
 

Les litiges civils

Les contentieux locatifs

Les contentieux locatifs Parmi les contentieux locatifs les plus courants, le problème de loyers impayés est le plus récurrent. Si votre locataire ne paye pas son loyer, contactez Maître Auberi Salecroix pour vous conseiller sur les démarches à réaliser. La première étape à réaliser est l'envoi de lettre de relance pour l’obliger à régulariser sa situation.
Si après relance aucune réaction n’est remarquée, Maître Auberi Salecroix entame une procédure amiable visant à négocier d’un payement amiable. Dans le cas où cette étape échoue, vous pourrez ordonner une injonction de payer par le biais d’un huissier. Le locataire dispose de 30 jours pour rembourser ses dettes et, dans le cas contraire, une procédure d’expulsion peut être entamée.
 

Le recouvrement des créances

L’un des litiges civils les plus habituels est le recouvrement de créances. Cette démarche étant délicate surtout lorsque le débiteur n’est pas coopératif, Maître Auberi Salecroix met ses compétences à votre disposition pour vous aider à récupérer votre dette. Maître Auberi Salecroix prend d’abord en charge la négociation d’un remboursement amiable. En cas d’échec, elle vous informe sur les démarches à envisager.
Qu’il s’agisse d’un retard ou d’un refus de paiement, elle saura vous indiquer les recours possibles, mais aussi analyser les injonctions à porter à l’encontre du client. L’envoi d’une mise en demeure de payer est la première étape du recouvrement, ce qui permet de mettre en jeu des intérêts de retard. Si aucun payement n’est encore réalisé, une injonction de payer lui sera ordonnée. Cela vous permet de poursuivre un recouvrement forcé et de mettre en place une saisie conservatoire si le problème persiste.